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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 410.000 € (cod.650b3aad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2369 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.724 €/m² e
1.867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLINI, PIAGGIA COLOMBATA, XX SETTEMBRE, CACCIATORI DELLE ALPI, P.LE EUROPA,...) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.095 €/m²) e per attici (da 1.080 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fe.Ste.Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Attico signorile in palazzina Liberty – eleganza senza tempo e comfort moderni In una delle zone più ambite della città, all’interno di una raffinata palazzina in stile Liberty, proponiamo in vendita un prestigioso attico di 173 mq, unico nel suo genere per fascino, luminosità e cura dei dettagli. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2018, conserva tutto il pregio delle pavimentazioni originali in marmo e graniglia, che valorizzano gli ampi ambienti e donano un’eleganza senza tempo. La disposizione interna si apre su un ampio e accogliente soggiorno, ideale per ricevere e vivere la quotidianità con stile. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama coniugare convivialità e praticità. La zona notte comprende cinque camere da letto, di cui tre matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato, oltre ad ulteriori due bagni finestrati, tutti rifiniti con materiali di pregio e dotati di ogni comfort. Gli infissi elettrificati conducono ai terrazzi panoramici, da cui si può ammirare una vista mozzafiato che regala momenti di pura tranquillità e bellezza, rendendo l’attico un vero rifugio sopra la città. Completano la proprietà una soffitta di circa 19 mq, un fondino di circa 10 mq e un garage di 14 mq con sbarra elettrica d’accesso, una soluzione rara e preziosa per garantire praticità e sicurezza. Caratteristiche principali: 5 camere da letto (3 matrimoniali, 1 con bagno in camera) 3 bagni finestrati Ampio soggiorno e cucina abitabile Pavimentazioni originali in marmo e graniglia Ristrutturato nel 2018 Infissi dei terrazzi elettrificati e terrazzi panoramici Garage 14 mq con sbarra elettrica Fondino di circa 10 mq Soffitta di circa 19 mq Un attico che coniuga stile, storia e modernità, pensato per chi cerca una residenza di classe superiore
