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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte San Giovanni a 169.000 € (cod.6506fa18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Ponte San Giovanni, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da studio immobiliare strati) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1134 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.406 €/m² e
1.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAGLIA - LACUGNANO - MONTEBELLO - SAN VETTURINO) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.415 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Ponte San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte San Giovanni) è pari a
1.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto
Perugia – Zona Casaglia In posizione comoda e a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano in ottime condizioni, pronto per essere abitato da subito. L’immobile è composto da: accogliente soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera spazi aggiuntivi, due bagni ben rifiniti, ampio terrazzo di 70 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ama avere uno spazio esterno vivibile. Completa la proprietà un garage privato. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa spaziosa, ben tenuta e vicina al cuore di Perugia, con tutti i servizi a portata di mano
