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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Perugia in zona Casaglia a 630.000 € (cod.65055e68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Perugia in zona Casaglia, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.304 €/m² e
1.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.S. GIOVANNI, BALANZANO, S. FORTUNATO, S.MARTINO IN COLLE, COLLESTRADA) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.625 €/m²) e per ville (da 825 €/m² a 1.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Casaglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casaglia) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Perugia in zona Casaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LUCA TONZANI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con giardino con angolo cottura da ristrutturare con caminetto
Perugia, Sacro Cuore, in una delle zone piu’ esclusive di Perugia , panoramica e residenziale, disponiamo di splendida villa signorile disposta su tre livelli di oltre mq 600, con ampio terreno circostante e possibilita’ di realizzare una piscina , ampio terrazzo panoramico. La villa con spazi sono ben distribuiti e’ cosi’ suddivisa: al piano seminterrato ampio rustico con camino,lavanderia, camera, bagno, garage, piano terra : ingresso ,doppio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucinotto, bagno, ampio terrazzo, giardino: piano primo collegato con ampia scala interna : quattro camere e tre bagni, due terrazzi. Finiture: portone in legno, infissi in legno con persiane, pavimenti in monocottura, marmo e parquet. Impianto fotovoltaico di 10 kw, ampia cisterna per la raccolta delle acque piovane , pozzo, forno esterno. Anno di costruzione: fine anni 70 Prezzo: € 630.000,00 Classe energetica prevista: “G” per info 3913351841
