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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Elce a 450.000 € (cod.6501ea87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Elce, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Annibale Vecchi nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Piccinini & Partner Immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1836 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.871 €/m² e
2.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA ALTA, CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCH...) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.180 €/m²) e per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Elce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Elce pressi Via Annibale Vecchi) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Sabina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Elce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piccinini & Partner Immobiliare
V. Fiume, 17, Perugia (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con caminetto
Prestigioso appartamento ristrutturato in Via Annibale Vecchi, Elce, Perugia Nel cuore del quartiere Elce, adiacente ad ogni genere di servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, finemente ristrutturato con materiali di pregio, posto al quarto piano di un palazzo signorile servito da ascensore. L’abitazione, di circa 230 mq, si distingue per la luminosità degli ambienti e la perfetta distribuzione degli spazi interni. L’ampio ingresso, con armadio guardaroba introduce al grande soggiorno con camino che accede al terrazzo angolare su due lati, in parte vivibile. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina abitabile, spaziosa e funzionale, un ripostiglio e bagno di servizio. La zona notte comprende: *due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite; *tre ampie camere singole; *disimpegno; *bagno finestrato con doccia; *cabina armadio; *lavanderia; *terrazzo. Completano la proprietà un garage di 26 mq al piano seminterrato, accessibile tramite cancello motorizzato, e una cantina. Soluzione unica nel suo genere per spazi, eleganza e posizione, ideale per chi desidera una residenza prestigiosa, comoda e pronta da abitare a pochi passi dal centro storico di Perugia. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it
