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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Perugia in zona Colle Umberto I a 790.000 € (cod.64fe667b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Perugia in zona Colle Umberto I, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.UMBERTO, S.G.PANTANO, RANCOLFO, RESINA, P.PATTOLI, RAMAZZANO, FRATTICIOLA, ...) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 1.985 €/m²) e per casali (da 1.065 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Colle Umberto I risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Umberto I) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,57%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Umberto I (+16,97%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Perugia in zona Colle Umberto I
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto
Casale di pregio con dependance e piscina panoramica a pochi minuti da Perugia Nel cuore delle suggestive colline umbre, in una posizione riservata e panoramica, immersa nella quiete della natura ma a pochi minuti dalla città di Perugia, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà composta da un elegante casale ristrutturato, dependance indipendente, scenografica piscina e circa 3 ettari di terreno privato. Una dimora di grande fascino, dove il carattere autentico della tradizione umbra incontra ampi spazi, comfort e una straordinaria sensazione di privacy. La soluzione ideale per chi sogna di vivere circondato dal verde senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle comodità della città. Il casale principale Il casale, di circa 300 mq, conserva tutto il fascino delle antiche dimore di campagna umbre, reinterpretato in ambienti accoglienti, spaziosi e perfettamente adatti alla vita contemporanea. La zona notte ospita sei ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, una caratteristica rara e di grande valore che rende la proprietà perfetta sia come prestigiosa residenza privata per una famiglia numerosa, sia per accogliere amici e ospiti garantendo a ciascuno la massima indipendenza e riservatezza. La zona giorno si sviluppa attraverso ambienti generosi e conviviali ed è composta da: un grande salone doppio, ideale per momenti di relax e convivialità; un’ampia cucina, cuore della vita quotidiana della casa; due ulteriori bagni di servizio; una splendida terrazza panoramica di circa 80 mq, perfetta per pranzi, cene e piacevoli serate all’aperto; un caratteristico porticato con antico forno a legna, uno spazio dal fascino autentico dove riscoprire il piacere della convivialità e della vita all’aria aperta. La generosa distribuzione degli spazi permette di vivere il casale in ogni stagione e di ospitare numerose persone mantenendo, al tempo stesso, ambienti privati ben distinti. Una dependance completamente indipendente A completare la proprietà troviamo una graziosa dependance […]
