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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona XX Settembre a 250.000 € (cod.64fb8642)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona XX Settembre, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.609 €/m² e
1.749 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLINI, PIAGGIA COLOMBATA, XX SETTEMBRE, CACCIATORI DELLE ALPI, P.LE EUROPA,...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.980 €/m²) e per quadrivani (da 945 €/m² a 1.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di XX Settembre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XX Settembre) è pari a
1.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Sabina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona XX Settembre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scelta Immobiliare di Limongi Biagio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Zona: Centro Indirizzo: Via XX Settembre civ.30 Scelta Immobiliare propone in vendita, all'interno di un edificio di pregio in stile liberty, esclusivo appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO di 142 mq. L'immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, doppi servizi entrambi con finestra, ripostiglio e terrazzi. La proprietà comprende inoltre un fondo (anch' esso ristrutturato) dal quale si accede a una pertinenza/giardino privato di 50 mq. Ulteriori caratteristiche La ristrutturazione risalente al 2022 comprende: entrambi gli impianti con relativa dichiarazione di conformità, pavimentazione in parquet e monocottura, infissi in pvc con doppio vetro, persiane in alluminio, zanzariere, impianto d'aria condizionata (soggiorno e camera matrimoniale), termosifoni in ghisa, caldaia a condensazione e impianto di allarme. Riscaldamento autonomo, no garage e spese condominiali che ammontano a 65,00€ mensili. É la soluzione ideale per chi desidera vivere alle porte del centro storico di Perugia, in una zona servita ed esclusiva, senza rinunciare al fascino e al comfort di uno spazio verde esterno
