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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Montelaguardia a 280.000 € (cod.64faf4ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Montelaguardia, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2137 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.460 €/m² e
1.683 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Montelaguardia (da 1.235 €/m² a 2.330 €/m²) e per case indipendenti in zona Montelaguardia (da 1.360 €/m² a 2.500 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montelaguardia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montelaguardia) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Pila che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Montelaguardia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimiliano D'Amico
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
A 3 minuti dal centro storico, collocato sulla sommità di un piccolo promontorio con veduta sull'acropoli immerso nel verde, proponiamo appartamento al piano terra di 124 mq calpestabili, oltre portico di 24 mq e giardino di 1800 mq ca con piscina privata frutteto e annessi vari. L'abitazione è composta a ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino e vetrata sul giardino, ampio corridoio, 2 grandi camere matrimoniali, 2 ampi bagni e ripostiglio. Impianto di allarme e videosorveglianza con serrande blindate in acciaio. Aria condizionata. Giardino con impianto di irrigazione e impianto di illuminazione con telecomando Piscina: 6x3 con impianto di filtrazione, panchina sommersa con bocchette idromassaggio, nuoto controcorrente, pavimentata intorno. Doccia solare
