Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Montelaguardia a 280.000 € (cod.64faf4ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Montelaguardia, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2137 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.617 €/m² e
1.889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO : P.ZZA IV NOVEMBRE, C. VANNUCCI, P.ZZA ITALIA, P.ZZA MATTEOTT...) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.370 €/m²) e per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montelaguardia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montelaguardia) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Collestrada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
Invece i prezzi per la zona di Montelaguardia (+12,76%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Perugia in zona Montelaguardia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimiliano D'Amico
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
A 3 minuti dal centro storico, collocato sulla sommità di un piccolo promontorio con veduta sull'acropoli immerso nel verde, proponiamo appartamento al piano terra di 124 mq calpestabili, oltre portico di 24 mq e giardino di 1800 mq ca con piscina privata frutteto e annessi vari. L'abitazione è composta a ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino e vetrata sul giardino, ampio corridoio, 2 grandi camere matrimoniali, 2 ampi bagni e ripostiglio. Impianto di allarme e videosorveglianza con serrande blindate in acciaio. Aria condizionata. Giardino con impianto di irrigazione e impianto di illuminazione con telecomando Piscina: 6x3 con impianto di filtrazione, panchina sommersa con bocchette idromassaggio, nuoto controcorrente, pavimentata intorno. Doccia solare
