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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Madonna Alta a 285.000 € (cod.64f5da38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Madonna Alta, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.507 €/m² e
1.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA ALTA, CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCH...) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Madonna Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Alta) è pari a
1.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Sabina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Madonna Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MERLI REALESTATE DI MERLI MICHELE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con caminetto con riscaldamento autonomo
PERUGIA, MADONNA ALTA, 4 CAMERE Perugia, nella tranquilla e servitissima zona di Madonna Alta, in palazzo a mattoncini del 1976, con ascensore, proponiamo un appartamento situato al piano quarto, di mq 150 ca., con due terrazzi di mq 30 ca., oltre ripostiglio di mq 5 ca., garage di mq 34 ca., posto auto coperto e cantina di mq 6 ca.. Questo appartamento gode di una doppia esposizione, un terrazzo si affaccia sul verde dei giardini mentre l’altro si affaccia su Perugia con una vista da incorniciare. L’appartamento, suddiviso all’italiana è composto di ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, studio / quarta camera, disimpegno con armadio a muro, tre camere grandi, due bagni entrambi con finestra, due terrazzi e ampio ripostiglio con caldaia e attacco per lavatrice e asciugatrice. Riscaldamento autonomo, ca. € 80/mese. Finiture: Portone blindato, porte in legno, infissi in legno e serrande in PVC, tende da sole, pavimenti in monocottura. Zona servitissima, sono presenti farmacia, supermercati, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici, chiese, asili e scuole; servizio di trasporto di linea e ingresso al raccordo autostradale. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l’agente immobiliare non si assume nessuna responsabilit
