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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Madonna Alta a 113.000 € (cod.64f57524)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Madonna Alta, la richiesta di 113.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 113.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1412 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.702 €/m² e 1.836 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA ALTA, CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCH...) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.755 €/m²) e per trivani (da 980 €/m² a 1.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Madonna Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Alta) è pari a 1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Sabina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
113.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1412 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Perugia (PG)
Zona OMI:
B3 (MADONNA ALTA,CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCHI,CORTONESE.)
Indirizzo:
Madonna Alta
Pubblicato:
mer 1 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Fe.Ste.Srls

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione

In zona centralissima a M. Alta, a pochi metri dal bellissimo centro storico della città, contornata dai principali servizi e a pochi passi dal minimetro e dal parco Chico Mendez, la Super Immobiliare propone in vendita appartamento trilocale, ideale per uso investimento. L’immobile, al primo di dodici piani, si compone di accogliente ingresso, ampio soggiorno, cucina con ripostiglio. Nella zona notte, camera matrimoniale, bagno principale con doccia, camera singola da adibire anche a studio e bagno cieco, recentemente ristrutturato, con doccia. Tutti gli ambienti con affaccio su due ampi terrazzi. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, portone blindato e doppio ascensore, oltre ad un garage di circa venti metri e doppio parcheggio auto condominiale con sbarra. Soluzione ideale per uso investimento, in prossimità delle principali facoltà della zona e con contratto di locazione con scadenza a Febbraio 2028

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