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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 250.000 € (cod.64f32363)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.939 €/m² e
2.084 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: ADIACENZE ALLE MURA, S.FRANCESCO AL PRATO) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.100 €/m²) e per pentavani (da 1.065 €/m² a 1.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Sabina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valentini Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con ascensore di recente costruzione
Appartamento in Vendita: Un Gioiello nel Cuore della Città**Scopri un appartamento unico nel suo genere, situato a pochi passi dal centro storico. Questo immobile, ottimamente conservato, offre un panorama e una luce ineguagliabili grazie alla sua posizione al quinto piano, servito da un nuovissimo ascensore. Diviso in due unità collegate internamente, c'è la possibilità di creare tre camere comode, bagni e una lavanderia. Gli infissi nuovi garantiscono isolamento termico e acustico, mentre l'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione.Con una superficie commerciale di 150 m², l'appartamento dispone di cinque locali spaziosi, due bagni moderni e armadi a muro per ottimizzare lo spazio. L'edificio ha recentemente completato lavori di manutenzione, assicurando tranquillità e sicurezza. Inoltre, è incluso un piccolo garage, una rarità in questa zona così centrale. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e ben collegato
