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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte Felcino a 169.000 € (cod.64f17921)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Ponte Felcino, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
938 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRETOLA, PONTE FELCINO, PONTE VALLECEPPI, VILLA PITIGNANO, BOSCO, COLOMBELLA,...) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte Felcino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Felcino) è pari a
920 €/m², di poco superiore al valore della zona Piccione che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte Felcino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con balcone con ascensore con caminetto
Appartamento di complessivi mq 180 posto a P.2° con ascensore libero su quattro lati composto da: ingresso, soggiorno con accesso diretto a balcone, cucina, dispensa, tre camere matrimoniali, studio, due bagni e quattro balconi, oltre ad ampia soffitta con camino a P.3°. Completa la proprietà ampio garage, taverna e giardino privato di complessivi mq 350. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte Felcino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
