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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Stazione a 99.000 € (cod.64eca9e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Stazione, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Canali nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da EDILCENTRO DI GIOVAGNELLA LUIGI) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1164 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.565 €/m² e
1.700 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA ALTA, CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCH...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.700 €/m²) e per trivani (da 1.040 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Luigi Canali) è pari a
1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Lacugnano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
In Complesso residenziale di alto livello, con ottime rifiniture e di recente costruzione, si propone in vendita luminoso appartamento posto al piano terra. L'immobile si compone di ingresso, porta blindata e videocitofono, ampio salone con cucina abitabile e accesso diretto al lastricato esterno con piccolo giardino di circa 33 mq, due camere, un bagno finestrato, infissi doppio vetro vetrocamera in alluminio esterno e legno interno, tapparelle elettriche, gres porcellanato nella zona giorno e bagni, parquet su tutte le camere. Riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. Autorimessa e garage condominiale chiuso da cancello automatico accessibile direttamente dagli ascensori
