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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Prepo a 135.000 € (cod.64e87f33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Prepo, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Romeo Xhezairi) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1106 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.386 €/m² e
1.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAGLIA - LACUGNANO - MONTEBELLO - SAN VETTURINO) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.660 €/m²) e per quadrivani (da 925 €/m² a 1.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Prepo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prepo) è pari a
1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelaguardia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Prepo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
PREPO: In zona centrale e servita, nelle immediate vicinanze dall'ingresso-uscita super stradale ed a 2 km dal Polo Unico Ospedaliero di Perugia, ULTIMO PIANO ABITATIVO di ampia metratura , in piccola palazzina a mattoncino faccia a vista di tre unità abitative completamente recintata, composto da: Ampio soggiorno, cucinotto separato finestrato, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni finestrati, quattro terrazze, soffitta e porzione di orto-spazio esterno verde di ampia metratura ad uso esclusivo. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne ed esterne e tra le altre presenta: Terrazze riviste, infissi con doppio vetro termico, caldaia sostituita recentemente e bagno principale ristrutturato. Soluzione TERMOAUTONOMA con bassa gestione condominiale. Possibilità di cucina. PER INFO TOMMASO BRAMINI 3406639138
