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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Perugia in zona Ponte Pattoli a 55.000 € (cod.64e22ad8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Perugia in zona Ponte Pattoli, la richiesta di 55.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1447 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.044 €/m² e
1.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.UMBERTO, S.G.PANTANO, RANCOLFO, RESINA, P.PATTOLI, RAMAZZANO, FRATTICIOLA, ...) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.170 €/m²) e per appartamenti (da 665 €/m² a 1.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte Pattoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte Pattoli) è pari a
925 €/m², di poco superiore al valore della zona Mugnano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,13%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Perugia in zona Ponte Pattoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Grazioso appartamento in caratteristico casale con ampio giardino e piscina a Perugia, nel cuore dell Umbria a pochi chilometri dal centro cittadino. Proponiamo in vendita appartamento monolocale di 38 mq sito al pian terreno in posizione centrale composto da soggiorno con cucina a vista e bagno, ammobiliato con possibilità posti auto coperti. La tenuta del XVII secolo, che ha ospitato artisti, poeti e viandanti, gode di una posizione unica ed esclusiva, in un compendio naturalistico del parco secolare, con una veduta mozzafiato sulla valle e circondato da giardini, uliveti, alberi da frutto e bosco, un oasi di tranquillità dove potersi emozionare con i suoni della natura. La proprietà, dotata di particolari di indubbio fascino, è stata completamente ristrutturata nel 2000. Il verde del giardino e l azzurro della piscina incorniciamo perfettamente le pietre restaurate della costruzione che, adattata negli anni, è dotata di tutti i servizi, mantenendo le sue caratteristiche precipue come il pozzo artesiano. I due comodi accessi alla tenuta si trovano sulla strada di Ponte Rio - Ponte Pattoli e consentono di raggiungere Perugia in pochi minuti. Nella tranquillità, trovi la libertà di essere te stesso (Lao Tzu
