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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Montebello a 109.000 € (cod.64e0a16f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Montebello, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1172 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.327 €/m² e
1.444 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.S. GIOVANNI, BALANZANO, S. FORTUNATO, S.MARTINO IN COLLE, COLLESTRADA) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.645 €/m²) e per trivani (da 915 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montebello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montebello) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelaguardia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fe.Ste.Srls
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un grazioso trilocale disposto su due livelli, situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore, composta da poche unità abitative. L’immobile si apre al piano terra con un accogliente ingresso, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo ideale per momenti di relax all’aperto, e un comodo bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno. A completare la proprietà, un garage doppio di circa 31 mq, perfetto per chi ha più di un'auto o necessita di spazio extra per deposito. Soluzione ideale per coppie o famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato e ben servito, a pochi minuti da Perugia
