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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Stazione a 122.000 € (cod.64e09052)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Stazione, la richiesta di 122.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caduti del Lavoro nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
122.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1355 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.347 €/m² e
1.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLINI, PIAGGIA COLOMBATA, XX SETTEMBRE, CACCIATORI DELLE ALPI, P.LE EUROPA,...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.700 €/m²) e per quadrivani (da 945 €/m² a 1.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Caduti del Lavoro) è pari a
1.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelaguardia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PERUGIA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore
Via del Lavoro: proponiamo un appartamento di 90 mq situato a un piano alto di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, offre spazi ben distribuiti e funzionali. La zona è ben servita adiacente a tutti i principali servizi scuole areee verdi fermate bus supermercati e farmacie. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno luimonso con cucina abitable a vista; dal disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo 2 camere da letto matrimoniali, un comodo ripostiglio e un bagno con finestra e box doccia. Inoltre l'appartamento è dotato di 2 balconi con vista panoramica. A corredo della proprietà vi è una cantina al piano seminterrato. Possibilità di acquistare a parte un garage di 76 mq dotato di bagno ad euro 35.000,00 Agli inizi degli anni 2000 sono stati fatti interventi di ristrutturazione sugli impianti elettrico, idraulico e bagno. Inoltre sono stati sostituiti gli infissi in doppio vetro pvc e portone blindato. L'aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona ben servita e collegata
