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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte San Giovanni a 179.000 € (cod.64dda935)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Ponte San Giovanni, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da studio immobiliare strati) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1201 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.431 €/m² e
1.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAGLIA - LACUGNANO - MONTEBELLO - SAN VETTURINO) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.410 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte San Giovanni) è pari a
1.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con cucina abitabile con caminetto
Perugia – Zona Casaglia In posizione comoda e a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano in ottime condizioni, pronto per essere abitato da subito. L’immobile è composto da: accogliente soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera spazi aggiuntivi, due bagni ben rifiniti, ampio terrazzo di 70 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ama avere uno spazio esterno vivibile. Completa la proprietà un garage privato. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa spaziosa, ben tenuta e vicina al cuore di Perugia, con tutti i servizi a portata di mano
