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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 112.000 € (cod.64dc24f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 112.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ariodante Fabretti nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
112.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2240 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.536 €/m² e
1.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI, VIA FABRETTI) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.070 €/m²) e per bivani (da 1.210 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Ariodante Fabretti) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelaguardia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimiliano D'Amico
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
telefonare: 327*9393737 emanuele centro storico a pochi passi dall'acquedotto adiacente a via fabbretti nel punto piu' importante di tutte le principali facolta' universitarie in elegante palazzo appartamento di c.a. 50 mq al piano terra con ingresso dal vano scala ristrutturato completamente internamente composto da ampia zona living soggiorno con angolo cottura - camera da letto ampia matrimoniale - bagno dotato di ogni comodita'. attualmente gestito direttamente dalla proprieta' come b & b con super host con rendita anno 2024 euro 18.000 c.a. volendo libero da subito. euro 112.000
