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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Perugia in zona Ponte San Giovanni a 620.000 € (cod.64db1688)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Perugia Ponte San Giovanni, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
408 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1519 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.477 €/m² e
1.628 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.S. GIOVANNI, BALANZANO, S. FORTUNATO, S.MARTINO IN COLLE, COLLESTRADA) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.595 €/m²) e per ville (da 1.070 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte San Giovanni) è pari a
1.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Perugia in zona Ponte San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con caminetto con riscaldamento autonomo
Montevile splendida Villa Singola in Vendita in Zona Residenziale Scopri questa magnifica villa singola situata in una tranquilla e panoramica zona residenziale. Con una superficie commerciale di 408 m², la proprietà è suddivisa in due unità abitative, perfette per due famiglie o per chi desidera ampi spazi. Il giardino privato di 800 m², completamente recintato, offre un'oasi di pace e privacy, accessibile tramite un cancello carrabile e pedonale. Al piano terra troverai un appartamento recentemente ristrutturato di 220 m² con finiture di pregio, parquet e infissi in legno con doppi vetri. L'ingresso accogliente conduce a un soggiorno doppio, una cucina abitabile con camino, tre camere da letto, due bagni finestrati e due balconi con accesso diretto al giardino. Il primo piano ospita un altro appartamento di 188 m² con finiture originali. L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso con accesso a un terrazzo vivibile, una cucina abitabile con camino, tre camere, due bagni finestrati e due balconi. Completano la proprietà un piano seminterrato con garage dotato di porta basculante motorizzata e cantine. Ogni appartamento dispone di riscaldamento autonomo con caldaia, garantendo comfort e indipendenza. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida dimora
