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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte Felcino a 84.000 € (cod.64d712db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Ponte Felcino, la richiesta di 84.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da STUDIO PONTE SAN GIOVANNI SRL) a
84.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
865 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
998 €/m² e
1.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRETOLA, PONTE FELCINO, PONTE VALLECEPPI, VILLA PITIGNANO, BOSCO, COLOMBELLA,...) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.105 €/m²) e per trivani (da 725 €/m² a 1.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte Felcino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Felcino) è pari a
920 €/m², di poco superiore al valore della zona Piccione che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte Felcino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con ascensore
PONTE FELCINO - VIA MANICONI In una zona tranquilla e ben servita di Ponte Felcino, all’interno di una piacevole palazzina in mattoncini faccia a vista, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e molto luminoso, posto al terzo piano servito da ascensore. L’immobile accoglie con un ingresso comodo che conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un ampio soggiorno, entrambi ben illuminati da grandi aperture che affacciano su un terrazzo condiviso, perfetto per godersi momenti all’aria aperta o per pranzi estivi in compagnia. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e funzionalità. Qui troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso a un secondo terrazzo in comune, ideale come spazio relax. Il bagno, finestrato, è dotato di vasca. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un comodo garage di ben 19 mq, ideale sia per il parcheggio che come spazio aggiuntivo per deposito o piccolo laboratorio. Punti di forza: Palazzina a mattoncini Terzo piano con ascensore Doppia esposizione e ambienti ariosi Due terrazzi Garage privato Contesto silenzioso ma vicino a tutti i servizi L’appartamento si trova in un’area residenziale riservata, a pochi minuti da supermercati, scuole, mezzi pubblici e principali collegamenti verso il centro di Perugia. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, spazi generosi e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita
