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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Prepo a 75.000 € (cod.64d0a2d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Prepo, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.280 €/m² e
1.376 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE, VIA DEL MACELLO) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.655 €/m²) e per quadrivani (da 940 €/m² a 1.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Prepo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prepo) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Prepo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso, situato nella zona della Stazione di Perugia. L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato. Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro mensili e comprendono i servizi di pulizia e manutenzione delle parti comuni. La costruzione risale al 1990 e l'appartamento si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. La metratura totale è di 70 metri quadrati, di cui 60 calpestabili, suddivisi in 4 locali, tra cui 2 camere da letto un soggiorno con angolo cottura e un bagno. Tutti gli ambienti sono ben distribuiti e godono di una buona illuminazione naturale. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e di un impianto a radiatori o pannelli radianti, a seconda delle preferenze del futuro acquirente. Lo stato di conservazione è buono e l'immobile viene proposto parzialmente arredato, con possibilità di negoziare ulteriori arredi con il venditore. La sua esposizione a sud garantisce una buona luminosità e un'ottima vista panoramica sulla città. La cucina è dotata di un pratico angolo cottura e vi è anche la presenza di un balcone e di un terrazzo, entrambi ideali per godere del bel tempo e del panorama circostante. Completa la proprietà un box auto singolo, perfetto per chi possiede un'auto e desidera un posto sicuro dove parcheggiarla. Una comodità non da sottovalutare, soprattutto in una zona centrale e ben servita come quella della Stazione. In sintesi, si tratta di un'ottima soluzione abitativa per chi cerca un appartamento spazioso e ben posizionato, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni e di godere di un'ampia gamma di servizi e comodità nelle vicinanze
