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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Filosofi a 179.000 € (cod.64c64599)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Filosofi, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Europa nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Domus Immobiliare di Orsini G.& C S.a.s.) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1234 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.518 €/m² e
1.655 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLINI, PIAGGIA COLOMBATA, XX SETTEMBRE, CACCIATORI DELLE ALPI, P.LE EUROPA,...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Filosofi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filosofi pressi Piazzale Europa) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Lacugnano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Filosofi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con caminetto con ascensore
Zona Via Dei Filosofi parte alta: appatamento con ascensore, al piano 2°, in edificio ristrutturato, composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio, sala da pranzo, 3 camere, bagno (possibilità realizzo 2°), 2 balconi e terrazzo vivibile. Grarage per una macchina media. Fondo. Soffitta. Adiacente a Piazzale Europa ed al centro storico. Molto luminoso, con scorci panoramici. Da rivedere internamente
