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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Colle Umberto I a 169.000 € (cod.64c5a94e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Colle Umberto I, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1215 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.408 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.UMBERTO, S.G.PANTANO, RANCOLFO, RESINA, P.PATTOLI, RAMAZZANO, FRATTICIOLA, ...) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Colle Umberto I risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Umberto I) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Lacugnano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Colle Umberto I
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Appartamento con Mansarda, Terrazzi e Garage – Colle Umberto I, Perugia In vendita a Perugia, nella zona residenziale di Colle Umberto I, proponiamo un elegante appartamento dalle ampie dimensioni e con finiture di qualità. L'immobile, costruito nel 2007 e in ottimo stato di conservazione, si trova al primo piano di una palazzina di soli due livelli, curata e ben abitata, in posizione tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi e alle vie di comunicazione. Con una superficie complessiva di 139 mq (124 mq calpestabili), l'appartamento si sviluppa su due livelli: Primo piano: ingresso, ampio soggiorno di circa 40 mq con accesso al terrazzo di 15 mq perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, cucinotto, due camere da letto, bagno finestrato con vasca, altro balcone di mq 9. Mansarda: collegata da scala interna, ospita una terza camera da letto, un bagno e un ulteriore terrazzo di 9 mq. Gli ambienti sono luminosi e ariosi, grazie alla doppia esposizione sud-est che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Tra i punti di forza, un garage di ben 42 mq, ideale per chi possiede più veicoli o necessita di spazio aggiuntivo per deposito e attrezzature. Sono inoltre disponibili posti auto scoperti condominiali. Le spese condominiali ammontano a soli 10 euro mensili, rendendo la gestione particolarmente agevole. L'appartamento si inserisce in un contesto residenziale verde e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Disponibilità immobile: l'immobile sarà libero da giugno 2026, con rogito e consegna chiavi da coordinare in questa data per esigenze di trasferimento all'estero della proprietà. "Visita subito l'immobile in modalità virtuale! Copia e incolla questo link nel tuo browser per esplorarlo in ogni dettaglio: https://my.matterport.com/show/?m=95sX5ATY1vx
