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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte Felcino a 138.000 € (cod.64c46d1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Ponte Felcino, la richiesta di 138.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1232 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.256 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRETOLA, PONTE FELCINO, PONTE VALLECEPPI, VILLA PITIGNANO, BOSCO, COLOMBELLA,...) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.085 €/m²) e per quadrivani (da 700 €/m² a 1.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte Felcino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Felcino) è pari a
885 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte Felcino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone con caminetto di recente costruzione
PONTE FELCINO - In complesso residenziale con parco condominiale di cui poter godere, vicino a tutti i servizi, su piccola palazzina a mattoncino in ottimo stato conservativo, appartamento al secondo piano con ottima divisione e vivibilità degli spazi composto da: ampio soggiorno con camino da cui si può accedere ad un balcone loggiato di cui poter godere anche nei mesi invernali, cucina abitabile con ulteriore balcone abitabile con affaccio sul parco, tre camere da letto di cui una matrimoniale con balcone privato, una doppia ed una singola, doppi servizi di cui uno finestrato con ampio box doccia. L'immobile è inoltre dotato di un comodo garage di 24 mq. Posizione centrale. Ottime condizioni generali
