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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Pretola a 79.000 € (cod.64bef248)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Pretola, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
790 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
992 €/m² e
1.103 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRETOLA, PONTE FELCINO, PONTE VALLECEPPI, VILLA PITIGNANO, BOSCO, COLOMBELLA,...) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.620 €/m²) e per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pretola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pretola) è pari a
1.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Pretola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fe.Ste.Srls
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con balcone
Nel tranquillo contesto residenziale della frazione di Pretola, a pochi minuti dal centro di Perugia, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una casa singola composta da soli due livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e senza condominio.L’immobile, dalla metratura generosa, si compone di:Ingresso, tre ampie camere da letto, soggiorno luminoso, cucina abitabile,bagno finestrato, due balconi, ideali per momenti di relax all’aperto.Completano la proprietà: Un piccolo giardino a piano terra ad uso esclusivo, perfetto per coltivare uno spazio verde o ricavare un angolo relax, una porzione di soffitta, due fondi, utili come cantina o deposito
