Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona San Marco a 199.000 € (cod.64bb61dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona San Marco, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1353 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.565 €/m² e
1.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Z. BANCA D`ITALIA - GUALTARELLA - MONTE MALBE - TRINITA`) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.725 €/m²) e per case semindipendenti (da 865 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marco) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Perugia in zona San Marco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Caponi Roberta
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto di recente costruzione
PERUGIA ZONA SAN MARCO OLIVETO In contesto residenziale e ben abitato posto nelle immediate vicinanze del Centro storico di Perugia, appartamento luminoso e panoramico di mq 137 , posto al piano secondo, di una piccola palazzina con ingresso indipendente, garage mq 28 con portico coperto anche per parcheggiare. Si accede all 'appartamento tramite un piccolo portico condominiale che permette due accessi distinti all 'appartamento in oggetto, ampio salotto con camino a legna e terrazzo, zona cottura separata (abitabile), disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali con terrazzo, camera media con affaccio su terrazzo, lavanderia, studio di circa mq 20 . il salotto ed il reparto notte sono pavimentate in parquet, ottimamente conservato, il bagno principale è stato recentemente ristrutturato completamente ed è dotato di cabina doccia jacuzzi con idromassaggio e sauna, infissi nuovi marca Oknos in PVC doppio vetro bicolore cioe ' internamente bianco, esternamente marrone. L 'esterno dell 'immobile è coibentato tramite cappotto termico, il riscaldamento è autonomo ed inoltre è presente un condizionatore d 'aria Daikin. Zona molto tranquilla e residenziale, molto indicato per famiglie, nelle immediate vicinanze vi sono i tutti i principali servizi di prima necessità . Ampio garage a piano terra con portico coperto, parcheggio esterno. Richiesta Euro 199.000 Iva esente cell 3939130938 - 0757824129 pagina facebook Immobiliare Caponi GUARDA IL VIDEO https://www.facebook.com/reel/1255649711782564 www.immobiliarecaponiroberta.com
