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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Monteluce a 115.000 € (cod.64b4d070)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Monteluce, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Pestalozzi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
958 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.247 €/m² e
1.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTELUCE - ZONA VIA EUGUBINA) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 2.050 €/m²) e per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monteluce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monteluce pressi Via Enrico Pestalozzi) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelaguardia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Monteluce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile con balcone
Monteluce, in zona residenziale vicino al centro storico e alle università, proponiamo ampio appartamento al terzo piano con doppia esposizione. L'immobile, di 110 mq calpestabili, si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, quattro camere matrimoniali, bagno, e due balconi. A corredo della proprietà sono inclusi soffitta, cantina, garage e posto auto. L'abitazione si presta ottimamente anche ad essere divisa in due appartamenti indipendenti, in quanto dispone di doppio ingresso, e la disposizione interna permette di godere pienamente di tutti gli spazi
