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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 390.000 € (cod.64b344d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Torricella nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da studio immobiliare strati) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.913 €/m² e
2.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: ADIACENZE ALLE MURA, S.FRANCESCO AL PRATO) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Torricella) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Lacugnano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Elegante e Ampio Appartamento nel Cuore del Centro Storico di Perugia Nel cuore pulsante del centro storico di Perugia, a pochi passi da Porta Pesa, sorge questo spazioso ed elegante appartamento, ristrutturato con cura nel 2019. Distribuito principalmente su un unico livello, l’immobile vanta due comodi ingressi indipendenti: uno a piano terra, affacciato su una suggestiva stradina interna, e l’altro al piano inferiore, con accesso da una strada dove è possibile parcheggiare con facilità. La proprietà, grazie alla sua struttura interna, si presta perfettamente per essere suddivisa in due unità abitative distinte con un semplice intervento: ideale per chi desidera una soluzione multifunzionale o per chi intende investire nel mercato degli affitti. Gli ambienti interni offrono spazi generosi e ben distribuiti: un accogliente soggiorno, un’ampia cucina abitabile con camino, una luminosa sala da pranzo, sei camere da letto e sei bagni. Al piano inferiore si trova una zona wellness, facilmente adattabile a settima camera o spazio relax. I materiali scelti esaltano il fascino autentico della dimora: pavimenti in mattonelle nella zona giorno, parquet nella zona notte, soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto, infissi in legno e pareti finemente intonacate. Dotato di impianto di riscaldamento a metano e aria condizionata, l'appartamento è perfetto per chi cerca comfort moderni in un contesto storico ricco di charme. La posizione è strategica e comoda a tutti i servizi: a piedi si raggiungono facilmente scuole (tra cui il complesso Montessori), il liceo, la scuola media, l’Università per Stranieri, cinema, monumenti, bar, ristoranti e negozi del centro. La stazione ferroviaria si trova a soli 2 km, Firenze è a 150 km e Roma a 170 km. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla centralità, oppure un’opportunità ideale per un investimento redditizio nel cuore dell’Umbria. Dal 1991, lo Studio Immobiliare Strati è una realtà solida e riconosciuta nel panorama immobiliare di […]
