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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Perugia in zona Centro Città a 265.000 € (cod.64b320d1)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI C6, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.863 €/m² e
2.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAGLIA - LACUGNANO - MONTEBELLO - SAN VETTURINO) per ville (da 980 €/m² a 2.010 €/m²) e per villette a schiera (da 1.215 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Pitignano, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Centro Città) è pari a
1.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Prepo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Caponi Roberta
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con caminetto senza ascensore
PERUGIA villino al Sacro Cuore di mq 110 comm.li , nei pressi del Centro Storico, dotato di giardino, disposto su due piani. Al piano terreno ingresso, soggiorno con angolo cottura e canna fumarea , bagno, giardino esclusivo con possibilità di aumentare ancora la superficie, ripostiglio esterno e interno. Al piano primo due camere matrimoniali, un bagno molto grande, terrazzo coperto. / 4. Impianto fotovoltaico di uso esclusivo 1,08 kw . Pompa di calore Viessmann con impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Struttura antisismica di ultima generazione con tetto in legno a vista. Finiture di livello elevatissimo. Infissi in legno lamellare con doppio vetro antisfondamento. Predisposizione zanzariere a scomparsa, impianto di aspirazione centralizzato, canna fumaria per camino o stufa. Doppio cappotto interno ed esterno , due posti auto di proprietà. Richiesta Euro 265.000 cell 3939130938 - 0757824129 GUARDA IL VIDEO https://www.facebook.com/reel/509602851359034 www.immobiliarecaponiroberta.com
