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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 245.000 € (cod.64b17241)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Cavour nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1960 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.521 €/m² e 1.681 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: ADIACENZE ALLE MURA, S.FRANCESCO AL PRATO) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.070 €/m²) e per trivani (da 1.095 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Cavour) è pari a 1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Lacugnano che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
1960 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Perugia (PG)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO: ADIACENZE ALLE MURA, S.FRANCESCO AL PRATO)
Indirizzo:
Corso Cavour, Centro Città
Pubblicato:
lun 22 aprile 2024

PROPOSTO DA:

SAFA IMMOBILIARE SRL Filiale

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone

APPENA RIBASSATO****** Appartamento su due piani in pieno centro storico di Perugia in Corso Cavour in una delle vie più esclusive della città, primo piano con ingresso autonomo, della superficie di 125 mq circa. Facciamo presente che l appartamento si trova dentro uno degli archi più importanti di Perugia ARCO DI DUCCIO" da poco ristrutturato, direttamente dall appartamento c è una scala interna che porta al terrazzìno dove si trova il dipinto della Madonna del Rosario. Stiamo parlando di un immobile unico!! Completa la proprietà un piccolo fondo al piano terra. Si sale all appartamento attraverso una rampa di scale, ci troviamo nel grande salone, cucina, da qui si accede al reparto notte, con due grandi camere matrimoniali e un bagno. Salendo le scale di legno si va nella parte superiore dell appartamento, un open Space veramente bellissimo, volendo si potrebbe ricavare in questo spazio quello che si vuole, esempio un altra camera matrimoniale con cabina armadio e un altro bagno . Il tetto è stato appena ristrutturato L appartamento così come si trova viene venduto ad euro 245.000,00 mentre ristrutturato ad euro 355.000,00

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