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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Madonna Alta a 75.000 € (cod.64b17225)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Madonna Alta, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sicilia nella zona OMI B8, è proposto in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1595 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.229 €/m² e 1.325 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE, VIA DEL MACELLO) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.720 €/m²) e per monolocali (da 945 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Madonna Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Alta pressi Via Sicilia) è pari a 1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelaguardia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
47 m²
Prezzo al m²:
1595 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Perugia (PG)
Zona OMI:
B8 (ZONA STAZIONE, VIA DEL MACELLO)
Indirizzo:
Via Sicilia, Madonna Alta
Pubblicato:
lun 1 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa Perugia - Corciano (S.Mariano)

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione

Perugia (Fontivegge): La Mediocasa di Corciano propone in vendita grazioso monolocale di mq 47 ca. in ottimo stato, composto da: ingresso, angolo cottura con piano a induzione, soggiorno/ camera, bagno con vasca e doccia cieco, oltre terrazzo coperto abitabile. L'immobile è stato ristrutturato di impianto elettrico e idrico nel 2022, con sostituzione della caldaia, pavimenti e sanitari. Ulteriori comfort: aria condizionata con pompa di calore, portone blindato e videocitofono. Ottimo come uso investimento. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

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