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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Stazione a 100.000 € (cod.64afd5d4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Stazione, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Petrarca nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 100.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1111 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.236 €/m² e 1.370 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA ALTA, CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCH...) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.720 €/m²) e per bivani (da 990 €/m² a 1.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Francesco Petrarca) è pari a 1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
100.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1111 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Perugia (PG)
Zona OMI:
B3 (MADONNA ALTA,CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCHI,CORTONESE.)
Indirizzo:
Via Francesco Petrarca, Stazione
Pubblicato:
gio 9 maggio 2024

PROPOSTO DA:

Fe.Ste.Srls

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con cucina abitabile

In zona ben servita e vicinissima alla facoltà di scienze motorie, proponiamo grazioso bilocale al piano terra. L'appartamento si sviluppa su una superficie di c.a. 90mq ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, spazioso soggiorno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completa la soluzione un ampio giardino ad uso privato. Ottima soluzione anche per chi cerca un immobile ad uso investimento in quanto vi è la possibilità di ricavare una seconda stanza data la grandezza del soggiorno

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