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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 155.000 € (cod.64accac1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1722 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
1.795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLINI, PIAGGIA COLOMBATA, XX SETTEMBRE, CACCIATORI DELLE ALPI, P.LE EUROPA,...) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelaguardia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
Rif: 0188t - La Tempocasa di Perugia propone in vendita luminoso appartamento completamente ristrutturato in zona Pallotta, posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno di 22,97 mq ,cucina 9,79 mq, entrambi con accesso al terrazzo, disimpegno notte al quale si accede alle due camere da letto matrimoniali 17,13 mq - 16,67 mq di cui una con accesso al terrazzo, bagno padronale di 8,08 mq finestrato con vasca e secondo bagno di servizio di 4,89 mq con doccia in cristallo. Completa la soluzione un fondo di 12 mq. Qui di seguito eccone riportate alcune caratteristiche: pavimentazione in parquet sia nella zona giorno che nella zona notte, ad eccezione dei bagni dove troviamo la ceramica, infissi in legno vetro doppio, riscaldamento centralizzato, porta d'ingresso blindata. L'ubicazione dell'appartamento consente di vivere in un contesto silenzioso e tranquillo con piazzale privato completamente ristrutturato 3 anni fa, vicino ai principali servizi, alla città di Perugia e alla superstrada. Perché acquistare questo immobile: ristrutturato - luminoso
