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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Monteluce a 149.000 € (cod.64a7b954)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Monteluce, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Giuseppe nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1295 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.686 €/m² e 1.816 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTELUCE - ZONA VIA EUGUBINA) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monteluce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monteluce pressi Via San Giuseppe) è pari a 1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelaguardia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
1295 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Perugia (PG)
Zona OMI:
C3 (MONTELUCE - ZONA VIA EUGUBINA)
Indirizzo:
Via San Giuseppe, Monteluce
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

VIVEREUMBRIA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con ascensore

Appartamento al quarto piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, due terrazzi e garage. L'immobile si trova in una posizione ottimale, vicino a tutti i servizi, in uno dei quartieri più rinomati di Perugia in prossimità del centro storico, il palazzo è in ottimo stato manutentivo dotato di ascensore e porta d'ingresso blindata. L'ingresso carrabile è chiuso con una sbarra elettrica apribile con il telecomando, i posti auto esterni non sono numerati, sono liberi e il parcheggio è disponibile per tutto il perimetro del palazzo. La vendita comprende anche un garage privato. Spese condominiali circa € 100/mese, esse comprendono pulizia scale, pulizia ordinaria esterna, ascensore e consumo dell'acqua domestica

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