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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 120.000 € (cod.649dcc96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1304 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.548 €/m² e
1.691 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA ALTA, CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCH...) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelaguardia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con ascensore
Rif: 0206T - La Tempocasa di Perugia propone in vendita luminoso appartamento di 92 mq posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore in zona Pallotta. L'appartamento è così composto: ingresso di 7 mq, soggiorno di 14,69 mq con accesso al balcone di 3 mq, cucina abitabile di 12,14 mq, disimpegno notte di 5,8 mq dalla quale si accede alle due camere da letto di 17,55 mq - 14,51 mq di cui una con accesso al balcone di 3 mq, bagno di 6,57 mq finestrato con vasca e ripostiglio di 2,32 mq. Qui di seguito eccone riportate alcune caratteristiche: pavimentazione in marmo, riscaldamento centralizzato da radiatori con termovalvole, porta d'ingresso blindata, infissi in legno vetro doppio, porta rinforzata. Completa la soluzione un comodo garage di 12 mq e una cantina di 8 mq. Ottimo come uso investimento data la vicinanza alla facoltà di agraria. L'ubicazione dell'appartamento consente di vivere in un contesto silenzioso e tranquillo e al contempo di essere comodi ai principali servizi, alla città di Perugia, alla superstrada, di avere comodi posti auto. Perché acquistare questo immobile: Comodi posti auto - zona servita - recente ristrutturazione interna. Il condominio ha eseguito il 110% e i lavori sono terminati
