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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Prepo a 330.000 € (cod.649eb9ea)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Prepo, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 330.000 € per una superficie commerciale di 187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1764 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.633 €/m² e 1.793 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA ALTA, CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCH...) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.630 €/m²) e per attici (da 940 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Prepo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prepo) è pari a 1.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
187 m²
Prezzo al m²:
1764 €/m²
Piano:
13° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Perugia (PG)
Zona OMI:
B3 (MADONNA ALTA,CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCHI,CORTONESE.)
Indirizzo:
Prepo
Pubblicato:
ven 28 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto con ascensore di recente costruzione

Perugia in una delle zone residenziali più interessanti e servite della città, sono lieta di proporvi in vendita questo esclusivo e prestigioso attico con superattico. L'attico è posto al 12° e 13° piano di un palazzo in c.a. con cortina in mattoncino faccia vista. Si raggiunge la proprietà attraverso i suoi due nuovi ascensori che in un batter d'occhio ci conducono all'ultimo piano. Una volta varcata la soglia ci avvolge in tutta la sua bellezza la che avvolge le superfici interne coinvolgendo gli ambienti in maniera ineccepibile, grazie al suo perfetto posizionamento rispetto all'asse eliotermico. L'ingresso ci anticipa elegantemente l'articolazione dell'ampia zona living, costituita da un ampio salotto con camino posto nell'ala est del fabbricato, il tutto è collegato con il grande terrazzo di forma quadrangolare, che offre ai suoi fruitori di vivere questo incantevole spazio esterno nel cuore della città con massima privacy e libertà. Segue sul versante ovest la splendida sala da pranzo, separata dal salotto mediante un'elegante porta a scrigno, ma facente parte di unicum di grande bellezza. Anche qui il terrazzo rende gli affacci unici, sopra tutto nelle ore notturne ed al tramonto dove la vista spazia sulle luci della città e sulle colline a distanza. L'angolo cottura è funzionale, dotato di tutti confort e finestrato. In aderenza si può ricreare sul terrazzo una comoda lavanderia attigua alla cucina. Sul medesimo piano si snodano mediante l'elegante corridoio gli ambienti della zona notte; corredato da un angolo guardaroba, questo disimpegno anticipa il bagno principale, ampio ed accogliente, dotato di vasca idromassaggio e finestra, segue la camera matrimoniale principale, la camera singola ed un secondo bagno di servizio. Tutte le stanze accedono alle terrazze in un rapporto spaziale di assoluta continuità, che rende quest'attico un luogo magico ed elegante dove vivere in assoluta comodità i tanti servizi raggiungibili a piedi, nell'assoluta privacy. Segue al piano superiore il super attico, cost[…]

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