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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Stazione a 123.000 € (cod.649ebbaf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Stazione, la richiesta di 123.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sicilia nella zona OMI B8, è proposto in vendita a 123.000 € per una superficie commerciale di 119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1033 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.345 €/m² e 1.453 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE, VIA DEL MACELLO) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.720 €/m²) e per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Sicilia) è pari a 1.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
123.000 €
Superficie:
119 m²
Prezzo al m²:
1033 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Perugia (PG)
Zona OMI:
B8 (ZONA STAZIONE, VIA DEL MACELLO)
Indirizzo:
Via Sicilia, Stazione
Pubblicato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Fe.Ste.Srls

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con cantina

Questa proprietà è collocata in zona ottimamente servita poiché a pochi passi dalla stazione di Perugia, dal minimetrò e dal collegamento metrobus in fase di realizzazione. La posizione è interessante per chi desidera spostarsi senza usare la vettura, quindi adatto anche per studenti o per famiglie. L'appartamento molto luminoso essendo ad un piano alto, e avendo un bellissimo terrazzo perimetrale con una splendida vista in direzione di Madonna Alta. Entrando in casa troviamo un ingresso, la cucina è separata e dotata di una comoda dispensa, un ampio soggiorno con vetrate. Nella zona notte troviamo un disimpegno, ripostiglio adibito a lavanderia, camera padronale con bagno in camera, ulteriori due camere ed un bagno. Completa la proprietà un comodo garage

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