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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Prepo a 115.000 € (cod.648f1930)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Prepo, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sicilia nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da AESSE CASA DI AMBROSI SILVIA) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1084 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.255 €/m² e
1.349 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE, VIA DEL MACELLO) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.665 €/m²) e per uffici (da 710 €/m² a 1.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Prepo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prepo pressi Via Sicilia) è pari a
1.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelaguardia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Prepo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Via Sicilia: In zona centrale piano alto e panoramico, appartamento residenziale finemente ristrutturato di ca. 103 mq, ideale anche per ufficio ed investimento, composto da: ingresso-soggiorno, tinello- cucina, due camere matrimoniali ( di cui una con cabina armadio), due bagni (uno con vasca e uno con doccia con spazio separato per lavatrice /asciugatrice), due ampi balconi, ripostiglio, ampio garage privato (non compreso nel prezzo richiesto), posto auto coperto e posto auto esterno in parcheggio condominiale. Eccellenti rifiniture, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Vaillant, portone blindato, porte interne Gidea, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, serratura di sicurezza, parquet, videocitofono, due ascensori, videosorveglianza condominiale e servizio di portierato/vigilanza. Doppio affaccio su Via Sicilia e su Via Pievaiola. € 115.000
