Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Perugia in zona Ferro di Cavallo a 650.000 € (cod.648ed44e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Perugia Ferro di Cavallo, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C5, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE BOCCALI DI FABIANA BOCCALI & C S.A.S) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
374 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1737 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.428 €/m² e
1.560 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Z. BANCA D`ITALIA - GUALTARELLA - MONTE MALBE - TRINITA`) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.735 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 1.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ferro di Cavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ferro di Cavallo) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Perugia in zona Ferro di Cavallo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BOCCALI DI FABIANA BOCCALI & C S.A.S
VIA MANZONI , 228, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
MONTE MALBE - Vendesi splendida villa unifamiliare, divisibile in 3 unità abitative, disposta su 4 livelli composta da: - piano terra: ingresso, doppio salone, cucina abitabile con tinello, camera matrimoniale, bagno e possibilità di ricavare una seconda camera; - piano primo: 3 ampie camere matrimoniali di cui 1 con cabina armadio, 1 bagno, angolo relax e studio, palestra (anche questo piano ha gli attacchi per la cucina); - piano secondo: studio, bagno e terrazzo; - piano seminterrato: ingresso, cucina, soggiorno con camino e stufa a pellets, 2 camere matrimoniali, doppi servizi e studio. A completare la proprietà uno splendido parco di circa 4500 mq, un garage per 3 auto e annesso con possibilità di realizzare una piccola depandance. La proprietà presenta 2 accessi carrabili quindi ha la possibilità di avere un doppio ingresso. La villa presenta già 3 entrate distinte. ZONA RESIDENZIALE. MOLTO LUMINOSA. POSSIBILITA' DI ACQUISTO ARREDAMENTO DI PREGIO. L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO OLTRE IL METANO CON CALDAIA, PRESENTA UNA CALDAIA A PELLETS COLLEGATA DIRETTAMENTE AI TERMOSIFONI, IMPIANTO D'ALLARME E INFERRIATE SU TUTTA LA PROPRIETÀ. OTTIME CONDIZIONI GENERALI
