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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Perugia in zona San Martino In Campo a 399.000 € (cod.648ecf68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Perugia San Martino In Campo, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Roberta Soluzioni Immobiliari di Roberta Vincenzi) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
378 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1055 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.307 €/m² e
1.463 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGNANO, MONTEPETRIOLO, FONTIGNANO, BAGNAIA, S. MARTINO IN CAMPO, S. MARIA ROSSA) per case indipendenti (da 795 €/m² a 2.115 €/m²) e per ville (da 910 €/m² a 2.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Martino In Campo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino In Campo) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Perugia in zona San Martino In Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roberta Soluzioni Immobiliari di Roberta Vincenzi
Via Deruta 97 San Martino In Campo 97, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
san martino in campo nella zona residenziale disponiamo di villa singola su due piani con p.t. di mq. 112, 1.p. di mq 112 e garage di mq. 108. immobile cosi composto: -p.t. ingresso con ampio soggiorno, salone, cucina, bagno ; - 1 p. 3 camere, 2 bagni, studio; p. seminterrato ampio con posti auto e spazio per interesse personale; ampio giardino esterno. portone blindato, finestre doppi vetri e serrande in alluminio. struttura antisismica con isolamento termico a cappotto esterno in polistirene 10 cm, internamente contro-parete in struttura metallica con materiale isolante in lana di roccia 5 cm. predisposizione di impianti: di allarme, di videosorveglianza, di apertura cancello carrabile, cancello pedonale ed eventuale basculante garage e infine eventuali condizionatori. impianto di riscaldamento autonomo mediante pompa di calore con circuito impianto termico e con elementi radianti a pavimento. 6 kw di impianto fotovoltaico l'immobile e' in fase di costruzione con possibilita' di scelta del materiale da utilizzare ed eventuali modifiche. la casa singola e' vicino a tutti i servizi primari, scuole, campi sportivi, a 2 passi dalla fermata del bus che all'accia il paese a perugia, a 2 minuti all'imbocco della super strada e-45. da vedere!!!! roberta 3467054623
