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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 680.000 € (cod.648e1bf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Piccinino nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Domus Immobiliare di Orsini G.& C S.a.s.) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2615 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.958 €/m² e
2.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: PORTA SOLE, BARTOLO, BONTEMPI , M. VOLTE, PRIORI ALTA, BONAZZ...) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Piccinino) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Lacugnano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Adiacenze Piazza Piccinino, appartamento al piano 1°, mq 260, oltre delizioso terrazzo abitabile, molto luminoso e panorama stupendo, composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, bagno e lavanderia, con ripostiglio. Al piano superiore, collegato con comoda scala interna, delizioso soggiorno con terrazzo vivibile, sala da pranzo, cucina, 3 camere e 3 bagni. Stanza guardaroba, armadi a muro. Fondo. In ottime condizioni generali. Termosingolo. Proprietà di pregio
