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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Elce a 120.000 € (cod.648873b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Elce, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Annibale Vecchi nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare STANISCIA di Staniscia Enrico Antonio) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.284 €/m² e
1.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA ALTA, CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCH...) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.165 €/m²) e per quadrivani (da 1.235 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Elce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Elce pressi Via Annibale Vecchi) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Lacugnano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Elce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare STANISCIA di Staniscia Enrico Antonio
Via A. Vecchi, 53/A - , Perugia (PG)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con caminetto
Elce - Via Via Vecchi: sulla strada principale del quartiere universitario per eccellenza, proponiamo in vendita grazioso appartamento ubicato al primo piano di una piccola palazzina in fase di restauro (tetto - facciata - cappotto). L'immobile internamente è costituito da ingresso (portoncino blindato), soggiorno con camino, cucina, 2 camere (una matrimoniale e una singola), due bagni di cui uno con finestra. Due balconi. Luminosissimo e panoramico. Pavimentazione in parquet rovere scuro nel soggiorno e nella zona notte. Riscalamento autonomo con caldaia di ultima generazione installata da pochi mesi. Posizione altamente strategica: adiacente a tutte le università e a tutti i servizi. Soluzione ideale anche per uso investimento. Attualmente locato. Completano la proprietà due comode cantine: una di 7 mq e l'altra di 17 mq. Dalle cantine si accede alla corte condominiale, utilissima per momenti di relax/studio nel verde. Da vedere
