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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona San Marco a 250.000 € (cod.64842317)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona San Marco, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.488 €/m² e
1.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Z. BANCA D`ITALIA - GUALTARELLA - MONTE MALBE - TRINITA`) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.495 €/m²) e per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marco) è pari a
1.170 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAFA IMMOBILIARE SRL Filiale
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone
UMBRIA, PERUGIA, VENDIAMO BELLISSIMO APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE, IN ZONA SAN MARCO, SAN GALIGANO RIMBOCCHI L'appartamento in vendita ai piedi del centro storico di Perugia si trova in una zona residenziale ricca di servizi e comodità. L'immobile, di circa 150 metri quadrati totali, è libero al rogito in tempi brevi e non presenta alcun vincolo contrattuale. L'anno di costruzione dell'edificio è il 1985, è antisismico, costruito in cemento armato ed eterni eleganti mattoncini faccia vista, l'unità immobiliare è in perfette condizioni e in ottimo stato di manutenzione garantendo pertanto un'abitabilità immediata. Tutti gli impianti dei bagni e della cucina dell'immobile sono stati costruiti con tubi in polietilene. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a soli 25 euro al mese. L'appartamento si sviluppa tutto su un piano ed è composto da un ingresso in grande salone di rappresentanza con terrazzo, cucina abitabile che affaccia al giardino, disimpegno, due camere matrimoniali e una camera singola, due bagni, entrambi con finestra, uno con doccia e uno con vasca, splendido giardino privato, balconi e terrazzi, garage, posto auto coperto e cantina. La metratura calpestabile, pari a 140 metri quadrati circa, è distribuita in modo funzionale e ben organizzato. Gli ambienti sono ampi e luminosi, grazie alla presenza di grandi finestre e all'assenza di edifici adiacenti che ne ostacolino la luminosità; è anche molto panoramico sul centro storico di Perugia. La disposizione tutta su un piano rende l'appartamento ancora più accogliente e funzionale. I pavimenti in parquet e le finiture di pregio completano l'atmosfera elegante e raffinata dell'immobile. L'appartamento gode inoltre di una posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici. L'accesso all'immobile è facilitato dal fatto che si trova al primo piano, raggiungibile attraverso una comoda e ampia scala condominiale. In sintesi, questo appartamento in vendita a Per[…]
