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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 350.000 € (cod.64760482)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD - EST) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.060 €/m²) e per attici (da 1.135 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Lacugnano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con ascensore
PERUGIA -VIA PELLAS: in palazzina prestigiosa, vendesi panoramico e luminoso appartamento all 'ultimo piano (4) con ascensore, completamente ristrutturato con ottime finiture comprensivo di alcuni arredi su misura(soggiorno e vari armadi a muro), composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina, abitabile con dispensa, sala da pranzo(possibilità quarta camera o studio), tre camere letto, due bagni, due balconi.Completa la proprietà un fondo di 11 mq con accesso diretto alla scala condominiale ed un garage di 21 mq attualmente locato.Vista panoramica sulla città sottostante e sul centro storico di Perugia.Riscaldamento autonomoSpese condominiali circa 80 euro mese.ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO 3 + 2 DA GENNAIO 2021, buona renditaPer info telefonare al 335 7754960 MircoCLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
