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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Monteluce a 390.000 € (cod.64717cec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Monteluce, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE STIM) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1659 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.429 €/m² e
1.578 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTELUCE - ZONA VIA EUGUBINA) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.065 €/m²) e per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monteluce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monteluce) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelaguardia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Monteluce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone
VENDESI CASALE A PERUGIA: Vendesi un affascinante casale panoramico su due livelli, recentemente ristrutturato con grande cura, mantenendo il fascino e il carattere originale. Il piano terra, ben distribuito, si apre su un ampio salone con vista, ideale per accogliere ospiti o per trascorrere momenti di relax in famiglia. Mediante disimpegno si accede ad un'ulteriore stanza dotata di una graziosa veranda chiusa che permette di godere degli spazi esterni anche nelle stagioni più fredde. Due sono le camere matrimoniali, una padronale con bagno interno e accesso diretto al giardino mediante piccolo balcone, l'altra gode di un grazioso terrazzo panoramico. Completano il livello due bagni ed un comodo locale ripostiglio. Dal salone principale, mediante degli scalini, si accede al piano seminterrato che ospita una stanza soggiorno, spaziosa cucina con una grande dispensa ed un ampio e accogliente salone, con numerose vetrate che permettono di godere della luce naturale durante tutto l'anno. Da tale soggiorno si accede al giardino di circa 1.000 mq. L'area esterna è ben curata con un leggero e graduale declivio, perfetto per chi ama godere della natura in un contesto tranquillo e rilassante. Questa proprietà unisce il fascino di un casale antico con i comfort della ristrutturazione moderna, creando un ambiente ideale per vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. Richiesta 390.000,00 euro Codice annuncio: V/556
