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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Perugia in zona Ponte San Giovanni a 670.000 € (cod.6471180b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Perugia Ponte San Giovanni, la richiesta di 670.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da mccentrostorico srls) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1218 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.406 €/m² e
1.556 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.S. GIOVANNI, BALANZANO, S. FORTUNATO, S.MARTINO IN COLLE, COLLESTRADA) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.525 €/m²) e per ville (da 855 €/m² a 1.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Ponte San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte San Giovanni) è pari a
1.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Perugia in zona Ponte San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con caminetto
Perugia, loc. Montevile, splendida villa singola costruita con ottimi materiali, situata in una delle zone più belle, panoramiche, tranquille e ricercate del capoluogo, con tutti i servizi vicini. La villa è suddivisa in due unità abitative e cosi composta: P.T. Splendido appartamento totalmente e finemente ristrutturato recentemente e composto da: ingresso tre camere, ampia cucina abitabile con camino, soggiorno, sala da pranzo, doppi servizi con finestra, due balconi e ampio giardino di oltre 800 mq c.a. Piano primo composto da ingresso, tre camere, doppi servizi con finestra soggiorno, ampia cucina abitabile con camino, due balconi e splendido terrazzo abitabile 40 mq c.a. con vista su Assisi. Soffitta Piano secondo già predisposta per ricavarne un ulteriore appartamento. Piano seminterrato è situato un grande garage di oltre 200 mq, con porta basculante motorizzata e una stanza totalmente rifinita con predisposizione per il camino. La villa è totalmente recintata con cancello carrabile e pedonale elettrico
