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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Perugia in zona San Martino In Campo a 315.000 € (cod.647110fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Perugia San Martino In Campo, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da BELLAFANTE) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.774 €/m² e
1.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGNANO, MONTEPETRIOLO, FONTIGNANO, BAGNAIA, S. MARTINO IN CAMPO, S. MARIA ROSSA) per case indipendenti (da 815 €/m² a 2.080 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Martino In Campo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino In Campo) è pari a
1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Perugia in zona San Martino In Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con climatizzazione
SAN MARTINO IN CAMPO, in piccolo residence composto da villette, a pochi minuti dall’accesso alla E45, porzione di quadrifamiliare di nuova costruzione su 2 livelli di mq. 150 ca. oltre giardino di mq. 200 ca. Si compone di: piano terra, ampia zona giorno, cucina abitabile, bagno, garage, porticato ed accesso al giardino; 1° piano, 3 camere, bagno e terrazzi Ottime finiture, i pavimenti sono nella zona giorno in monocottura e nella zona notte in parquet di rovere Iroko, gli infissi sono in legno di pino e persiane in alluminio, il portone è blindato. Riscaldamento pavimento con pompe di calore a corrente integrata con pannelli fotovoltaici. Predisposizione per impianto di allarme e per impianto satellitare. Raccolta acque piovane della portata di lt.5. 4
