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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 259.000 € (cod.647071d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Cavour nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1579 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.786 €/m² e
1.946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: ADIACENZE ALLE MURA, S.FRANCESCO AL PRATO) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Cavour) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelaguardia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIFOCONSULT VALIGI IMMOBILIARE (S.N.C.)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
PERUGIA CORSO CAVOUR: al piano terra di questo bel palazzo d'epoca situato all'interno del così detto "Borgo Bello", proponiamo in vendita questo appartamento signorile di ampia metratura, in buono stato generale e così suddiviso: ingresso in grande salone doppio di oltre 50 mq, cucina separata, due ampie camere matrimoniali di cui una con caminetto interno, una camera da letto singola, 2 bagni finestrati. Completa la proprietà una comoda cantina 11 mq, dotata di soppalco. L'appartamento, con soffitti altissimi (3,75 metri), travi a vista e pianelle, combina il fascino dell'antico con il comfort moderno. Già arredato e comprensivo di elettrodomestici (cucina a induzione, frigorifero, lavastoviglie, forno, lavatrice, asciugatrice), l'immobile è stato ristrutturato circa 20 anni fa e presenta doppi vetri alle finestre, cotto come pavimentazione omogenea, ed impianti a norma. Accessibile senza fare scale, pur avendo affacci al piano primo su via Fiorenzuola, questo appartamento rappresenta un'ottima soluzione abitativa per famiglie, ma anche un egregio investimento se si volesse affittare a studenti o turisti (data la posizione privilegiata ed i numerosi posti letto ricavabili all'interno) ed è soluzione adatta anche come studio professionale (palazzo signorile e zero barriere architettoniche). Classe energetica in fase di attribuzione, Prezzo trattabile. ( Rif. A297R
