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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona L'Olmo a 285.000 € (cod.647070cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona L'Olmo, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.839 €/m² e
2.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (F. DI CAVALLO, LACUGNANO, OLMO, S. SISTO, STROZZACAPPONI, C. DEL PIANO, PONTE...) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di L'Olmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (L'Olmo) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelaguardia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona L'Olmo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Mediocasa Perugia - Corciano (S.Mariano)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
OLMO - Proponiamo in vendita in esclusiva appartamenti in piccola palazzina in fase di costruzione in (NZEB), che garantisce il massimo risparmio energetico ed un'alta sostenibilità (certificato ARPA classe A per la sostenibilità ambientale). La struttura è antisismica e realizzata interamente in cemento armato, offrendo un alto standard di sicurezza e durabilità. Il progetto propone un design moderno con spazi generosi sia all’interno che all’esterno, oltre a comodi parcheggi. Descrizione dell'immobile L’edificio, distribuito su 3 piani fuori terra oltre a un piano seminterrato con i box auto, comprende un totale di 6 unità abitative. Sono disponibili 2 appartamenti al primo piano. Ogni appartamento è composto da: - Ampia zona giorno con vetrata affacciata sulla serra solare. - Terrazzo abitabile, ideale per vivere gli spazi esterni. - 3 camere da letto. - 2 bagni, moderni e funzionali. - Locale tecnico, per una gestione efficiente degli impianti. Finiture e dotazioni tecnologiche 1.Impianto fotovoltaico: 3,3 kW per unità abitativa. 2.Riscaldamento e raffrescamento a pavimento per un comfort uniforme in ogni stagione. 3.Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): per un ricambio d’aria ottimale. 4.Batterie di accumulo: per massimizzare l’autoconsumo energetico. 5.Domotica avanzata: gestione intelligente degli ambienti. 6.Sicurezza: - Videocitofono. - Porta blindata. - Predisposizione per sistema di allarme integrato nei serramenti. 7.Capitolato di altissima qualità e vasta scelta. Consegna giugno 2026. Prezzi a partire da € 285.000,00 comprensivo di box auto. Immobile in collaborazione con GRIMALDI Immobiliare Perugia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
