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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 1.300.000 € (cod.646fabca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Vannucci nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE STIM) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
528 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2462 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.769 €/m² e
1.926 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: ADIACENZE ALLE MURA, S.FRANCESCO AL PRATO) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.065 €/m²) e per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Vannucci) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Montelaguardia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con angolo cottura con caminetto
PERUGIA E LA GRANDE BELLEZZA Questo meraviglioso appartamento con giardino si trova in una delle zone più affascinati della città. Partendo da Corso Vannucci, salotto di Perugia, e percorrendo Via dei Priori arriviamo nella Piazza San Francesco ricca di importanti monumenti storici. Dalla Piazza si accede a questo appartamento che è parte di un edificio costruito nei primi del ‘900. Al piano terra troviamo l’atrio, una zona disimpegno, una camera matrimoniale dotata di bagno e ambiente guardaroba. Attraverso una ampia scala in stile tardo-romantico accediamo al piano inferiore nel quale si svolge gran parte dell’appartamento. Da una galleria/corridoio con soffitto intarsiato di vetro e metallo, caratterizzata da una zona salotto con camino, accediamo agli altri ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio salone, una sala da pranzo, una grande cucina con camino, una dispensa ed un'altra stanza relax. Tutti questi ambienti hanno accesso diretto al giardino. La zona notte è costituita da una camera matrimoniale con bagno, due altre camere di cui una adibita a guardaroba, altro bagno e piccola zona studio. Completa la proprietà un mini appartamento con cucinotto, bagno, servito da ingresso indipendente dal giardino ed area di pertinenza. Lo spazio esterno, dal quale si possono apprezzare suggestivi tramonti, è di quasi 1.000 mq e può quindi essere adibito a molteplici usi. Sono presenti inoltre due annessi utilizzati come serra e deposito attrezzi. A pochi passi dall’abitazione troviamo anche un garage. Questa proprietà è in prossimità di luoghi storici e ricchi d’arte quali una delle sette Porte della cinta muraria etrusca di Perugia, la Porta Trasimena, la piccola Chiesa in stile rinascimentale della Madonna della Luce, la Chiesa della Commenda di San Luca Evangelista, l’oratorio di San Bernardino adiacente alla Chiesa di San Francesco al Prato oggi diventata auditorium cittadino, museo e centro congressi. La tranquillità del verde, la vitalità del centro storico ricco di servizi e iniziative[…]
